天津滨海以宁工业园

• 【天津招商】天津国家自创示范区注册企业达12万 成创新驱动核心载体

  作为推动创新驱动发展的重要载体，天津国家自主创新示范区通过优化创新生态、强化招商引资、打造特色产业集群，注册企业累计达12万家，成为区域创新发展的主阵地。示范区以"一区二十一园"为框架，持续完善顶层设计，推动高端项目落地与产业转型升级，为天津经济高质量发展注入强劲动力。 （一）顶层设计构建发展框架。2014年，国务院正式批复天津建设国家自主创新示范区，2015年示范区在天津滨海高新技术产业开发区正式挂牌。示范区采用"一区二十一园"空间布局，总用地面积244.67平方公里，整合各区域创新资源，形成覆盖全市重点产业园区的创新网络。通过完善政策体系、创新管理机制，示范区将分散的创新要素集聚整合，为企业发展提供空间载体和制度保障，奠定了创新驱动发展的基础框架。 （二）创新生态优化服务效能。示范区聚焦企业发展需求，打造专业化服务体系。核心区上线创通票系统2.0版，通过数字化手段简化政策兑现流程，累计服务企业超3000家，有效降低企业创新成本。各分园建设集成果展示、企业服务于一体的展示服务中心，提供技术转移、人才对接、融资支持等全链条服务。通过构建"政策+平台+服务"的创新生态，示范区持续优化营商环境，吸引各类创新主体入驻，激发市场活力。 （三）产业集群引领高端发展。示范区核心区重点布局高端产业项目，落地高端半导体产业园、深之蓝海翼滑翔机、中科曙光国产X86兼容处理器芯片等一批技术含量高、带动作用强的项目，推动信息技术、高端装备制造等主导产业集聚发展。各分园立足资源优势，发展生物医药、工程设计、先进汽车制造等特色产业，形成错位发展、协同互补的产业格局。通过强化产业链上下游协同，示范区打造具有竞争力的特色产业集群，带动区域产业结构优化升级，成为天津创新驱动发展的重要引擎。

  2025-07-30

• 【天津招商】创新营销吸睛！onecafe打造私密社交咖啡新体验

  作为天津市高新区招商引资的重要成果之一，创业项目"onecafe"通过融合"有味道、有温度、有秘密"的品牌理念，创新推出写字楼咖啡外送服务，吸引了众多年轻白领的关注。该项目在华苑科技园迅速建立起忠实顾客群，利用二维码技术实现信息定制功能，为办公室环境注入私密社交元素，响应现代消费趋势，为高新区创新创业生态注入新动能。 (一)项目背景与高新区创业环境 天津市高新区近年来持续优化营商环境，积极吸引高科技和创新项目落地，通过各项招商引资政策支持小微企业发展。2024年，区域内如华苑科技园等园区聚焦现代服务业升级，推动了类似"onecafe"的创业项目兴起。这些创新模式旨在解决都市白领在办公场景的多元化需求，结合智能化技术提升用户体验。在高新区创业孵化平台的助力下，"onecafe"得以快速启动，依托本地众创空间的资源扶持，项目在前期研发和市场测试中展现出强劲潜力，成为高新区推动生活服务数字化的重要一环。 (二)服务设计与核心技术特点 "onecafe"的核心在于其差异化服务体系，围绕咖啡外送打造多重价值体验。2024年初，项目正式推出写字楼定制配送业务，消费者不仅享受高品质咖啡，还能通过扫描杯身二维码实现信息互动。该技术允许用户匿名发布文字、语音或视频内容，保障隐私安全，形成一种半公开的社交形态。这一设计巧妙地将日常消费转化为趣味互动，满足年轻群体对个性化表达的需求。此外，服务流程强调便捷性和温度感，确保咖啡配送及时高效，同时强化品牌情感联结，使其成为办公室场景中的独特社交工具。技术应用上，系统采用加密算法保护用户数据安全，避免任何形式的信息泄露，体现了项目对现代隐私权的高度尊重。 (三)营销策略的创新与市场吸引力 通过"秘密"营销方式，"onecafe"成功打破了传统咖啡市场的同质化竞争，构建独特品牌识别度。2024年该项目以华苑科技园为试点，启动线上线下结合的推广活动，不依赖广告硬推，而是借助用户分享机制传播口碑。品牌理念突出"神秘感"与"定制化"，消费者在社交场景中主动使用二维码功能，如分享工作心得或情感信息，形成自发话题传播。这种策略深度契合年轻白领追求新奇和归属的心理需求，有效提升用户黏性。市场对比分析显示，类似服务在全球创新领域兴起已久，但"onecafe"将本土化元素与隐私保护结合，规避了其他营销方式如社交媒体轰炸的局限性，确保了可持续吸引力。高新区消费者反馈表明，这一模式在办公环境营造了轻社交氛围，让咖啡消费超越单一满足，成为缓解工作压力的新途径。 (四)市场反响与社会影响 在华苑科技园应用中，"onecafe"已获得积极市场反响，截至2024年积累了稳定客户群，项目影响力逐步扩展至周边区域。用户行为表明，该服务不仅提升咖啡消费频次，还推动办公室文化变化，鼓励团队协作与私下互动，减少传统电子社交的隔离感。社会层面看，此类创新响应了现代消费升级趋势，满足青年群体对趣味化和隐私保护的双重诉求，避免过度娱乐化带来的问题。高新区创业生态因此受益，吸引了更多创新者关注生活服务领域，项目成功案例为区域创新创业提供样板，助力整体产业转型。长远来看，这种模式可能催化类似商业实验，推动传统服务行业向智能化和情感化演进。 (五)未来发展展望与潜在挑战 针对未来规划，"onecafe"项目在2024年后预计拓展服务范围，深入办公场景定制功能，同时优化技术平台增强用户体验。潜在挑战包括市场竞争加剧及用户隐私标准维护，项目需持续创新以保持独特性。高新区政策支持将为类似模式提供发展空间，如完善数字基础设施和创业扶持体系。总体而言，该案例体现了创业项目如何利用技术解决社会新需求，为全球创新趋势提供借鉴价值。

  2025-07-30

• 【南开区招商】金融街（南开）中心打造天津核心区现代化综合体标杆

  作为天津市南开区重点招商引资项目，金融街（南开）中心凭借其优越的地理位置、完善的配套设施及多元化的业态规划，成为区域经济发展的新引擎。项目以45万平方米的体量整合甲级写字楼、高端住宅与商业空间，吸引企业入驻，助力天津核心商圈能级提升。 一、区位优势凸显城市核心价值 金融街（南开）中心坐落于南开区南京路与南开三马路交汇处，地处天津传统商务与商业黄金交汇带。项目半径一公里内覆盖地铁1号线海光寺站，与海光寺、滨江道、小白楼三大商圈形成联动效应。周边医疗资源包括三甲医院及专科机构，教育配套涵盖多所重点中小学，文化娱乐设施如剧院、博物馆等一应俱全，形成“十分钟高品质生活圈”。 二、复合业态规划满足多元需求 项目规划涵盖三栋甲级写字楼（23层、29层及44层），总面积15.8万平方米，提供56至1700平方米灵活分割空间，适配不同规模企业办公需求。临街商业面积300至2000平方米，定位中高端零售与服务业态，填补区域商业空白。住宅部分融合洋房与高层设计，兼顾舒适性与城市景观资源，形成“职住一体”生态。 三、交通网络与绿色设计赋能发展 除地铁优势外，项目周边汇聚十余条公交线路，快速通达天津站、天津西站等交通枢纽。建筑设计遵循绿色建筑标准，采用节能幕墙、智能楼宇管理系统及立体绿化体系，2023年通过天津市绿色建筑二星级认证。地下规划超2000个停车位，缓解核心区停车压力。 四、政策支持与产业集聚效应显著 南开区政府将该项目纳入“十四五”重点发展规划，2022年起推出税收优惠、人才引进等配套政策，吸引金融、科技、专业服务类企业落户。目前已有多个行业头部企业签署入驻意向，预计2024年全面投入运营后，年产值将突破百亿元，带动区域就业与消费升级。 金融街（南开）中心通过“商务+商业+居住”的全链条开发模式，重塑天津核心区城市风貌，为京津冀协同发展提供重要载体。其招商工作持续进行中，未来将进一步释放区域经济活力。

  2025-07-30

• 【滨海新区招商】天津空港经济区澳斯乳业投产助力乳制品产业升级

  作为天津市重点招商引资项目，天津空港经济区澳斯乳业经过严格筹备正式投产，标志着区域乳制品产业链迈向高端化。项目通过引进国际先进设备与质量管理体系，聚焦全年龄段羊奶粉研发，为消费者提供安全放心的乳制品选择，同时推动京津冀地区乳业技术升级与市场拓展。 一、高标准投产奠定行业标杆 2017年，天津澳斯乳业完成历时一年的设备调试与产品检验检疫流程，其生产线通过多项国际认证，包括HACCP食品安全管理体系及GMP生产规范。投产当日，多方代表参观现代化厂区，对从原料筛选到成品包装的全流程品控环节进行考察。企业采用干混工艺与低温加工技术，最大限度保留羊乳营养成分，填补了当时国内全羊乳配方奶粉的技术空白。 二、全产业链布局服务多元需求 企业定位集研发、生产、销售于一体的综合型乳企，产品线覆盖婴幼儿及中老年群体。通过建立自有实验室与产学研合作机制，开发出低致敏性、高吸收率的羊乳配方，并针对不同年龄段需求调整营养素配比。公开资料显示，其核心产品通过中国食品行业权威检测，乳清蛋白与益生菌含量均达到国际标准，为细分市场提供差异化选择。 三、认证体系构建品质壁垒 天津澳斯乳业在投产前已取得四大核心认证：ISO质量管理体系、HACCP危害分析与关键控制点体系、食品企业诚信管理体系及GMP良好操作规范。这些资质不仅体现企业对生产环节的严格把控，也反映其从牧场管理到终端销售的全链条追溯能力。第三方检测报告显示，其产品微生物指标优于国家标准50%以上，重金属残留量仅为限值的十分之一。 四、区域协同推动产业创新 项目落地天津空港经济区，有效利用区位交通优势与保税政策，整合内蒙古、河北等地的优质奶源。通过与物流企业合作，实现48小时内冷链直达华北主要城市。当地相关部门将其列为乳业技术转化示范单位，支持其参与制定羊乳制品行业标准，促进乳品加工技术与国际接轨。 天津澳斯乳业的投产运营，不仅强化了京津冀地区高端乳制品供给能力，也为中国乳业转型升级提供了可参考的范本。未来企业计划扩建研发中心，进一步探索功能性乳制品的创新应用。

  2025-07-30

• 【滨海招商】中国普天创新产业园助力天津高新区产业升级 打造双创示范标杆

  中国普天天津创新产业园项目作为天津高新区华苑科技园的重点招商引资项目，目前主体结构已封顶，进入装饰装修阶段，预计6月竣工投用。该项目将聚焦信息通信技术与智能科技产业，打造集研发、孵化、制造于一体的创新平台，为天津高新区产业升级注入新动能。 一、项目定位与规划 中国普天天津创新产业园总建筑面积约10万平方米，划分为五大功能区，包括产品制造与招商运营展示区、金融配套与商务配套区、孵化服务区、产业发展区及园区产业服务平台。园区以信息通信技术为核心，整合中国普天集团下属科研院所及产业链资源，重点引入互联网+、大数据、人工智能等高新技术企业，形成产业集聚效应。 二、建设进展与节点目标 当前项目幕墙施工已完成70%，预计4月中旬实现外墙全面封闭。作为中国普天在天津直接管理的首个标杆项目，其建设进度与质量标准均对标国家级产业园区要求。园区建成后，将成为中国普天在全国布局的16个创新园区和7个孵化基地中的重要节点，进一步强化京津冀区域科技创新协同能力。 三、产业带动与区域影响 天津高新区华苑科技园作为天津科技创新核心区，已聚集大量高端制造与研发机构。普天天津创新产业园的投用，将填补区域在信息通信技术全链条服务领域的空白，推动“研发-孵化-产业化”闭环形成。据公开资料显示，中国普天此前在杭州、成都等地的类似园区已带动超百亿级产业集群发展，天津项目有望复制这一模式。 四、政策支持与未来展望 天津市将该项目纳入智能科技产业重点支持清单，配套提供人才引进、税收优惠等政策。园区运营后，预计可吸引超50家产业链上下游企业入驻，年产值规模将显著提升。中国普天表示，未来还将通过该平台与天津本地高校、科研机构合作，共建联合实验室与技术转化中心，强化产学研深度融合。

  2025-07-30

• 【天津招商】中国科学院北京国家技术转移中心天津中心揭牌 助力京津冀科技创新协同发展

  中国科学院北京国家技术转移中心天津中心正式揭牌成立，标志着天津市在科技创新和招商引资领域迈出重要一步。该中心将整合优质资源，推动科技成果转化与产业升级，为京津冀协同发展提供强有力的科技支撑。 一、揭牌仪式暨合作项目签约 活动在华明高新区管委会举行，相关领导共同为中国科学院北京国家技术转移中心天津中心和中科（天津）创新产业园揭牌。现场签约了10个重点合作项目，涵盖抗菌材料、复合材料、智能驾驶等领域，展现了中心在推动科技成果产业化方面的实力。 二、功能定位与发展目标 该中心立足天津，服务京津冀，辐射全国，旨在成为科技创新示范机构。通过聚焦地方重大需求和行业关键技术难题，突破成果转化瓶颈，构建“人才+技术+基金+产业”融合平台，助力区域产业升级和科技型企业成长。 三、资源整合与协同创新 中心将整合中国科学院各研究所及社会资源，围绕企业转型、创新创业、科技金融等领域，发挥政府引导和市场机制作用，推动京津冀产业转移，服务天津国家自主创新示范区建设。 四、前期筹备与未来规划 揭牌前，中心召开了第一次领导小组会议，审议了组织架构和工作制度，听取了建设方案汇报。未来，中心将通过系统性布局，加速科技成果落地，为区域高质量发展注入新动能。

  2025-07-30

• 【工业用地】2017年12月天津市工业用地市场成交结果分析

  2017年12月，天津市出让用地总面积1831665.9平方米（约合2747.5亩），工业用地面积为1287815.4平方米（约合1931.72亩），占总面积的70.31%，环比上涨239.33%；成交金额共计891145万元，其中工业用地金额71445万元，占比8.02%，环比上涨395.06%；出让土地28宗，其中工业用地21宗，占总宗数的75%，环比上涨210.69%。2017年12月，滨海新区土地成交面积、成交金额占比近七成，遥遥领先于其余六区。从成交宗数来看，滨海新区占比最大，其次是宝坻区、北辰区。本月滨海新区工业用地成交面积最大、成交金额最多、成交宗数最多，市场潜力巨大。二、2017年12月工业用地用途结构分析由图可知，2017年12月天津市出让的所有工业用地中，新兴行业具有更加广阔的市场前景。新兴行业（仓储物流、节能环保、新材料、商务服务、贸易、生物医药、高新技术）占比约为57%,传统行业（化工、机械设备、食品、印刷、土木工程）占比约为43%。2017年12月，仓储物流、化工、节能环保用地需求较大。本月宝坻区、东丽区受到了新兴行业的青睐，传统行业则集中在蓟州区。宝坻区、东丽区区位优势好，政策条件佳，倍受新兴行业青睐。蓟州区由于地价低、传统产业集聚效应明显等因素，一直以来饱受传统行业企业的认可。除环城四区以外，蓟州区增长势头迅猛。预计未来，企业拿地将逐步向五郊区聚集。三、2017年12月工业用地成交均价分析上图更为清晰地反映了2017年12月天津市各区工业土地的成交均价水平，东丽区土地出让均价最高，为50.45万元/亩；武清区工业用地出让均价最低，为18.34万元/亩。谷川联行致力于为企业选址提供专业的顾问式服务，通过科学的方法，系统化的选址策略，本地化的服务团队，为超过十万家企业提供选址咨询服务。

  2025-07-30

• 【工业用地】2018年9月天津市工业用地市场成交结果分析

  一、2018年9月天津市工业地块成交总况分析2018年9月，天津市出让用地总面积1298959.3平方米（约合1948.44亩），工业用地面积为907781.5平方米（约合1361.67亩），占总面积的69.89%，环比增长45.27%；成交金额共计455559.76万元，其中工业用地金额37141万元，占比8.15%，环比增长119.68%；出让土地18宗，其中工业用地8宗，占总宗数的44.44%，环比下降26.8%。2018年9月，工业用地情况呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区有工业用地交易，且宝坻区土地成交面积最大，占比55%。从成交金额来看，由于宝坻区地块面积大，因此其成交金额也最高，占比44%。从土地成交宗数来看，滨海新区成交宗数最多。结合数据图表，工业用地依旧聚集在天津市区外的郊县区域，且宝坻区无论从成交面积、还是金额都名列前茅，具备一定的发展潜力。此外，蓟州区也在加速规划工业用地，未来，随着规划的不断推进，蓟州区的工业用地占也比会增多，拥有不俗的发展潜力。二、2018年9月工业用地用途结构分析由图可知，2018年9月，天津市出让的所有工业用地中，传统产业（机械设备）占比仅为13%，新兴行业（投资、医疗医药、科研和技术服务业、电子信息、新能源）为87%，其中不难看出，工业的转型升级已经给新兴行业带来了不小的发展前景，科学研究和技术服务业连续数月呈稳定增长。其用地量的增大，也标志着天津郊县的产业升级已逐步调整布局。三、2018年9月工业用地成交均价分析如图所示，更为清晰地反映了2018年9月各区县工业土地的成交均价水平，武清区土地出让均价最高，为55.09万元/亩；蓟州区工业用地出让均价最低，为20.48万元/亩。由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着稳定的价格。谷川联行致力于为企业选址提供专业的顾问式服务，通过科学的方法，系统化的选址策略，本地化的服务团队，为超过十四万家企业提供选址咨询服务。

  2025-07-30

• 【工业用地】2018年8月天津市工业用地市场成交结果分析

  一、2018年8月天津市工业地块成交总况分析：2018年8月，天津市出让用地总面积1158226.6平方米（约合1737.3亩），工业用地面积为557178平方米（约合835.8亩），占总面积的48.11%，环比增长3.33%；成交金额共计814436万元，其中工业用地金额30206万元，占比3.71%，环比增长9.03%；出让土地28宗，其中工业用地17宗，占总宗数的60.71%，环比增长13.33%。2018年8月，工业用地成交面积较上月有小幅增长，依旧呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，8个地区均有工业用地交易，且武清区土地成交面积最大，占比45%。从成交金额来看，则由于武清区地块面积巨大，因此其成交金额也随之最高。从土地成交宗数来看，武清区成交宗数最多。结合数据图表，工业用地依旧聚集在天津市区外的郊县区域，且武清区无论从成交面积、金额还是成交宗数均最多，具备一定的发展潜力。此外，宁河区、蓟州区也在加速规划工业用地，未来，随着规划的不断推进，宁河区、蓟州区的工业用地占也比会增多，拥有不俗的发展潜力。二、2018年8月工业用地用途结构分析：由图可知，2018年8月，天津市出让的所有工业用地中，传统产业（制造业，建筑业等）占比47%，新兴行业（科学研究和技术服务业）为53%，这是从年初以来，新兴行业拿地（工业用地）占比首次超过传统行业。其中不难看出，工业的转型升级已经给新兴行业带来了不小的发展前景，科学研究和技术服务业连续数月呈稳定增长。其用地量的增大，也标志着天津郊县的产业升级已逐步调整布局。三、2018年8月工业用地成交均价分析：上图更为清晰地反映了2018年8月天津市各区工业土地的成交均价水平，东丽区土地出让均价最高，为57.02万元/亩；蓟州区均价最低，为17.96万元/亩。由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着稳定的价格。谷川联行致力于为企业选址提供专业的顾问式服务，通过科学的方法，系统化的选址策略，本地化的服务团队，为超过十四余万家企业提供选址咨询服务。

  2025-07-30

• 【滨海新区招商】天津港保税区综合保税仓库规划方案公开公示

  近日，天津市天津港保税区启动综合保税仓库工程项目的总平面规划方案公示工作，广泛邀请社会各界人士提出宝贵意见，此举旨在优化区域产业布局、提升对外开放水平，并为招商引资创造良好环境。该行动严格遵循国家相关法规，通过公开透明方式促进科学决策，支撑保税区高质量发展。 一、该项目作为天津港保税区关键基建，规划方案涵盖用地位置、功能分区及交通组织等内容。项目位于保税区核心地带，西接海滨八路、东邻海滨七路，南侧靠近既有铁路线，占地规模适宜仓储需求。保税仓库设计聚焦智能化与高效化，符合现代物流发展要求，将为进出口贸易提供保税存储、分拨等一站式服务，支撑京津冀协同发展战略。回顾2018年，该方案规划年份，强调其对区域供应链韧性的重要性。 二、公示内容依据《中华人民共和国城乡规划法》及住房城乡建设部相关规定，突出公共利益优先原则，包括建筑布局、绿化系统及基础设施规划等要素。保税仓库工程注重可持续发展，通过绿色建筑技术降低能源消耗，并与周边交通网络无缝衔接。该项目旨在缓解保税区仓储缺口，提升货物周转效率，为天津市外贸经济注入新动能。在2018年推进中，规划目标围绕强化国际合作平台功能。 三、公示途径确保广泛覆盖与社会监督，主要包括政府网站端公示、项目现场端公示及展示厅端公示。通过官方权威渠道发布信息，公众可在指定时间通过政府网站浏览方案细节；现场公示设于项目所在地附近，便于居民实地考察；展示厅内设有专门公告栏，方便各界查看交互材料。这些方式体现了民主参与精神，回应公众知情权需求。 四、公众反馈机制设计多样便捷，社会各界可积极建言献策。在公示期间，相关意见可通过口头或书面方式提交，联系部门提供电话咨询窗口，具体查询方式详见公示文件；邮寄地址专设通道注明“规划公示”，确保反馈精准受理。此举鼓励公众深度参与城市规划，凝聚集体智慧优化方案细节，如2018年实施中强调开放包容导向。 五、该项目对于天津港保税区具有战略意义，不仅填补保税仓储基础设施短板，还推动物流产业升级。通过高标准规划，保税仓库将整合海关监管与货物集散，降低企业贸易成本，吸引全球企业入驻。2018年作为规划年，该工程锚定高效能建设目标，助力打造国际航运枢纽，服务天津港口经济带繁荣发展。公众意见将纳入方案修订，确保结果科学可行。 六、整个公示过程强化法律规范与公众互动，从启动到反馈收集中体现依法办事原则。依据城乡规划公开制度，公众建议经过整理后将影响最终决策，确保项目兼顾经济、社会与生态效益。回顾2018年推进背景，该行动响应国家自贸区改革号召，为天津市更高水平开放提供支撑。规划部门将持续跟进反馈，优化实施路径。

  2025-07-29

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